Administración de contratos de mantención

Las comunidades de edificios, poseen instalaciones que mejoran la calidad de vida de los copropietarios, la mantención correctiva y preventiva, debe ser efectuada por servicios técnicos calificados, la prolongación de la vida útil de las instalaciones requiere de una preocupación constante de la administración de la comunidad. Estas labores de mantención deben efectuarse desde la entrega del edificio.

Las instalaciones a considerar son: los ascensores, sala de bombas, sala de calderas, extracción de aire, ventilación, piscinas, salas comunes, red de aguas, alcantarillado, grupo generador, sistemas de iluminación, corrientes débiles, sistemas de alarmas, sistemas de extracción de basuras, sistemas de aguas lluvias, sistemas de riego jardín, sumideros de aguas lluvia.

La labor del administrador de la comunidad, consiste contratar al servicio técnico, establecer un vinculo directo con cada uno de ellos, coordinar con personal de conserjería el vinculo con el servicio técnico y además controlar las tareas de mantención preventivas y correctivas, para ello cada instalación debe tener un programa de mantención que debe ser proporcionado por el servicio técnico. Una administración de contratos exitosa, se vincula, con una alta confiabilidad de las instalaciones, durante los 365 días de año.