Administración profesional de edificios y condominios en Santiago y Concepción
Eficiencia y Transparencia
Actuamos como mandatarios de su comunidad, con representación legal y responsabilidad conforme a la ley de copropiedad
Administradora inscrita en el Registro Nacional de Administradores de Condominios del MINVU, con gestión financiera, operativa y legal integrada bajo un modelo profesional y trazable.
Espacios Comunes Limpios y Seguros
Supervisión y mantenimiento continuo para asegurar que cada área esté siempre en perfectas condiciones.
Personal Supervisado y en Regla
Supervisamos al personal contratado por la comunidad: contratos, remuneraciones, jornadas y certificación OS-10.
Administración Financiera Transparente
Gastos comunes en Comunidad Feliz o Kastor, doble autorización de pagos e informe mensual de gestión al comité.
Sobre nosotros
Administración Profesional, no Personalista
Nuestro equipo directivo suma más de 20 años de experiencia en la gestión de edificios y condominios. En UFM trabajamos con un equipo y procesos estandarizados: la continuidad del servicio no depende de una sola persona, sino de un modelo de gestión probado.
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Años de Experiencia Directiva
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Proyectos Exitosos
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Asambleas
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Contratos Laborales
¿Por qué nosotros?
Un Modelo de Gestión Trazable
Supervisión semanal en terreno, reunión mensual de comité (presencial o por Meet) y asamblea anual de copropietarios. En cada instancia, los acuerdos y observaciones quedan registrados en nuestro sistema de operaciones para su seguimiento hasta el cierre de cada tarea.
- Supervisión Semanal
- Comité Mensual
- Asamblea Anual
- Doble Autorización de Pagos
- Informe Mensual de Gestión
- Inscritos en el MINVU
UFM actúa como mandataria de su comunidad, con representación legal y responsabilidades conforme a la Ley N° 21.442. Integramos la gestión financiera, operativa, laboral y normativa bajo una misma administración.
Administración de Condominios
Gestión integral financiera, operativa y administrativa, con representación legal de la comunidad.
Cobranza de Gastos Comunes
Emisión mensual de gastos comunes, conciliación bancaria permanente y control activo de morosidad.
Mantenimiento Preventivo
Planes de mantenimiento para garantizar el buen estado de las instalaciones.
Gestión de Personal
Control de contratos, remuneraciones, jornadas (Ley de 40 horas) y certificación OS-10 del personal de la comunidad.
Licitaciones y Control de Costos
Cotizaciones comparables, licitación y renegociación de contratos para detectar y evitar sobrecostos.
Cumplimiento Normativo
Asesoría al comité en Ley 21.442, asambleas, actas, seguros y certificaciones obligatorias.
Proyectos e Inversiones
Evaluación técnica y económica de mejoras y reposiciones, con financiamiento vía fondo de reserva o cuotas.
Requerimientos Trazables
Cada solicitud queda registrada en nuestro sistema de tickets, con respuesta al comité en un máximo de 24 horas hábiles.
Gestión de Emergencias 24/7
Desarrollo e implementación de planes de emergencia para responder ante contingencias.
Automatización de Edificios
Tecnología para comunidades más seguras y eficientes
A través de nuestros partners tecnológicos, asesoramos e implementamos proyectos de automatización con modelos simples y escalables, adaptados al tamaño y presupuesto de cada comunidad.
Control de Ingresos
Sistemas de acceso para residentes, visitas y proveedores, con registro y trazabilidad.
Citofonía
Citofonía digital que conecta la conserjería y el acceso directamente con cada departamento.
Lockers Inteligentes
Recepción segura de encomiendas, disponibles para el residente las 24 horas.
Conserje Virtual
Atención remota del acceso en horario nocturno o 24/7, según las necesidades de la comunidad.
nuestra gestión
Entregue la administración de su condominio en manos expertas.
En Urban Facility Management administramos edificios y condominios en Santiago y Concepción, con foco en control financiero, continuidad operacional y cumplimiento normativo. Nuestro compromiso: cero multas por certificaciones obligatorias, correcta gestión de contratos laborales y reducción de riesgos legales para el comité.
Ley Karin
Aseguramos el cumplimiento de esta normativa fundamental para la seguridad y protección de los trabajadores.
Reglamento de Copropiedad
Nos encargamos de la correcta actualización, alineada con las leyes vigentes, asegurando que los copropietarios estén siempre informados.
Plan de Emergencia y Plan de Evacuación
Implementamos y supervisamos planes eficientes para la seguridad en situaciones de riesgo.
Lavado de Estanques de Agua Potable
Garantizamos un mantenimiento periódico que cumpla con los más altos estándares sanitarios.
Certificación de Ascensores
Nos aseguramos de que los ascensores cuenten con las certificaciones requeridas, minimizando riesgos de seguridad y asegurando su buen funcionamiento.
Ley de 40 Horas Semanales
Implementamos y gestionamos el cumplimiento de esta ley laboral, garantizando que su comunidad esté en regla.
faq's
Preguntas Frecuentes
Resuelve tus dudas sobre nuestros servicios y gestión de comunidades. Aquí encontrarás respuestas sobre cómo trabajamos en UFM para asegurar una administración eficiente, transparente y personalizada para tu edificio o condominio.
Emitimos los gastos comunes mensualmente a través de Comunidad Feliz o Kastor, con conciliación bancaria permanente. La morosidad se controla con seguimiento activo, recordatorios de pago y, cuando corresponde, acciones legales.
El comité cuenta con un canal formal por correo electrónico, con respuesta en un máximo de 24 horas hábiles, y con WhatsApp o teléfono para urgencias, con capacidad de respuesta 24/7.
A través de partners tecnológicos asesoramos al comité en control de ingresos, citofonía digital, lockers inteligentes y conserje virtual. Cada proyecto se evalúa y aprueba previamente por el comité, y su costo es independiente del honorario de administración.
El mantenimiento preventivo incluye la supervisión y reparación de instalaciones como ascensores, sistemas eléctricos, jardines y más, con el objetivo de evitar averías mayores y mantener las áreas en óptimas condiciones.
Somos una administradora inscrita en el Registro Nacional de Administradores de Condominios del MINVU, con un modelo profesional y no personalista: equipo, procesos estandarizados y trazabilidad de cada requerimiento. Nuestro equipo directivo suma más de 20 años de experiencia en el rubro.
Cristian Jiménez Cocq
Gerente General
Nuestro compromiso es proporcionar un servicio exclusivo que asegure la tranquilidad de los copropietarios y preserve el valor de sus propiedades. Con más de 20 años de experiencia de nuestro equipo directivo y una atención constante a las necesidades de cada cliente, trabajamos para que puedas disfrutar de un entorno seguro, limpio y bien gestionado.